لوحة المحفظة

ابحث بالوحدة أو المستأجر أو رقم العقد

تصدير

الوحدات64042 مالكًا · 27 عقارًا

الإشغال91%

582 مؤجرة · 58 شاغرة

تحصيل سبتمبر1,642,500ر.س حتى اليوم

المتأخرات214,70031 دفعة متأخرة

يحتاج إجراءً اليوم

فتح التحصيل

البند	الوحدة	المالك	المبلغ	الحالة
دفعة متأخرة 21 يومًا	A-204 · برج الياسمين	عبدالعزيز الشمري	16,250.00	تصعيد	متابعة
عقد ينتهي خلال 43 يومًا	B-07 · مجمع الندى	هيا القحطاني	58,000.00	تجديد	عرض التجديد
طلب صيانة طارئ	C-11 · شارع التحلية	عبدالعزيز الشمري	—	3 ساعات متبقية	أمر عمل
عقد بانتظار التوثيق	A-311 · برج الياسمين	سعد المطيري	72,000.00	إيجار	إكمال

التحصيل مقابل المستهدف

المستهدف الشهري1,857,200

المحصَّل1,642,500

نسبة التحصيل88%

المتبقي (ر.س)214,700

الوحدات الشاغرة الأطول

D-02 · حي الملقاشاغرة 96 يومًا

A-115 · برج الياسمينشاغرة 71 يومًا

B-19 · مجمع الندىشاغرة 34 يومًا

المحفظة · 27 عقارًا · 640 وحدة

العقارات والوحدات

الكلمؤجرةشاغرةتحت الصيانة

+ وحدة

الوحدة	العقار والحي	النوع	المالك	الأجرة السنوية	الحالة
A-204	برج الياسمين · العليا	سكني	عبدالعزيز الشمري	65,000.00	مؤجرة	فتح
A-311	برج الياسمين · العليا	سكني	سعد المطيري	72,000.00	بانتظار التوثيق	العقد
C-11	شارع التحلية · السليمانية	تجاري	عبدالعزيز الشمري	120,000.00	مؤجرة	فتح
B-07	مجمع الندى · النرجس	سكني	هيا القحطاني	58,000.00	ينتهي قريبًا	التجديد
D-02	فلل الملقا · الملقا	سكني	هيا القحطاني	135,000.00	شاغرة	عرض للتأجير
B-19	مجمع الندى · النرجس	سكني	سعد المطيري	54,000.00	تحت الصيانة	الطلب

النوع (سكني أو تجاري) على مستوى الوحدة لا العقار، لأن المعاملة الضريبية تختلف بينهما (BR-02).

الوحدات · برج الياسمين · A-204

شقة A-204

مؤجرةتحرير

العقد الحالي

ساري

المستأجرماجد الحربي

رقم العقدCT-2026-0418

رقم التوثيق في إيجارEJ-77120458

المدة2026-03-01 – 2027-02-28

الأجرة السنوية65,000.00

الضمان5,000.00

وحدة سكنية: الأجرة معفاة من ضريبة القيمة المضافة، ويُصدر للمستأجر سند قبض لا فاتورة ضريبية.

جدول الدفعات

فتح التحصيل

الدفعة	الاستحقاق	المبلغ	الحالة
1 من 4	2026-03-01	16,250.00	مسددة
2 من 4	2026-06-01	16,250.00	مسددة
3 من 4	2026-09-01	16,250.00	متأخرة 21 يومًا
4 من 4	2026-12-01	16,250.00	لم تستحق

بيانات الوحدة

المالكعبدالعزيز الشمري

النوعسكني · 3 غرف

المساحة120 م²

الدور2

العنوان الوطنيRQYA3418

آخر طلبات الصيانة

تسريب سخان · 2026-07-14مغلق

صيانة مكيف · 2026-05-02مغلق

+ طلب صيانة

العقود · 582 عقدًا ساريًا

العقود

الكلبانتظار التوثيقتنتهي خلال 60 يومًا

+ عقد جديد

العقد	الوحدة	المستأجر	الأجرة	التوثيق في إيجار	الحالة
CT-2026-0418	A-204	ماجد الحربي	65,000.00	EJ-77120458	ساري	فتح
CT-2026-0502	A-311	نايف الرشيد	72,000.00	لم يُوثَّق	بانتظار التوثيق	إكمال التوثيق
CT-2026-0377	C-11	مؤسسة نسيم للتجارة	138,000.00	EJ-77105511	ساري	التفاصيل
CT-2025-0290	B-07	عبير الدوسري	58,000.00	EJ-76990142	ينتهي بعد 43 يومًا	التجديد

العقود · عقد جديد

إنشاء عقد

بيانات العقد

الوحدةD-02 · فلل الملقا · سكنيC-14 · شارع التحلية · تجاري

المستأجر

الأجرة السنوية

عدد الدفعات4 دفعاتدفعتان12 دفعة

الضمان

بداية العقد

نهاية العقد

وحدة سكنية: الأجرة معفاة من ضريبة القيمة المضافة (BR-02).

جدول الدفعات المتولّد

التوثيق في «إيجار»

رقم العقد الموثق

الوحدة لا تتحول إلى «مؤجرة» قبل حفظ رقم التوثيق ومرفقه (BR-01).

حفظ العقد

التحصيل · سبتمبر 2026

التحصيل والمتأخرات

تذكير جماعي+ تسجيل دفعة

مستحق الشهر1,857,200

محصَّل1,642,500

متأخر214,700

دفعات متأخرة31أقدمها 47 يومًا

الوحدة	المستأجر	الاستحقاق	المبلغ	التأخر	آخر تذكير
A-204	ماجد الحربي	2026-09-01	16,250.00	21 يومًا	اليوم 15 ·‏ SMS	تسجيل السداد
C-11	مؤسسة نسيم للتجارة	2026-09-01	69,000.00	21 يومًا	اليوم 15 · واتساب	تفاصيل
B-12	سلمان الغامدي	2026-08-05	14,500.00	47 يومًا	تم التصعيد	سجل التصعيد
A-118	ريم الشهري	2026-09-15	18,750.00	6 أيام	اليوم 1 ·‏ SMS	إرسال تذكير

نموذج توضيحي: لا يتم أي تحصيل فعلي. تسجيل السداد هنا يوقف سلسلة التذكير تلقائيًا (BR-03).

الصيانة · 37 طلبًا مفتوحًا

طلبات الصيانة وأوامر العمل

مفتوحةقيد التنفيذمغلقة

الطلب	الوحدة	الوصف	التصنيف	المهلة	الحالة
MR-3391	C-11	تسريب مياه من سقف المحل	طارئ	3 ساعات متبقية	بانتظار فني	إسناد فني
MR-3388	B-19	عطل مكيف الصالة	عادي	31 ساعة	قيد التنفيذ	تسجيل التكلفة
MR-3382	A-204	تبديل سخان تالف	عادي	في الوقت	مغلق	التفاصيل
MR-3375	D-02	كسر زجاج نافذة بسبب سوء استخدام	عادي	في الوقت	مغلق	التفاصيل

الالتزام بالمهلة هذا الشهر

طلبات طارئة في المهلة89%

طلبات عادية في المهلة94%

متوسط زمن الإغلاق1.8 يوم

تكاليف سبتمبر

على المُلّاك18,430.00

على المستأجرين3,120.00

الإجمالي (ر.س)21,550.00

المُلّاك · عبدالعزيز الشمري · سبتمبر 2026

كشف حساب المالك

إرسال الكشفتحويل الصافي

حركة الشهر

البند	الوحدة	التاريخ	مدين	دائن
تحصيل دفعة إيجار	C-11	2026-09-03	—	69,000.00
تحصيل دفعة إيجار	A-118	2026-09-08	—	18,750.00
تحصيل دفعات أخرى (7 وحدات)	متعدد	سبتمبر	—	126,750.00
صيانة: تبديل سخان	A-204	2026-09-06	780.00	—
صيانة: معالجة تسريب	C-11	2026-09-12	3,520.00	—

الملخص

إجمالي التحصيل214,500.00

مصروفات صيانة4,300.00

عمولة الإدارة 5% من التحصيل10,725.00

ضريبة القيمة المضافة على العمولة 15%1,608.75

صافي المستحق للمالك (ر.س)197,866.25

العمولة تُحتسب من التحصيل الفعلي لا من الأجرة المتعاقد عليها (BR-07).

حالة التحويلبانتظار التحويل

الحساب البنكيSA•• •••• •••• 4417

التجديدات · تنتهي خلال 60 يومًا

التجديدات والإخلاء

إرسال عروض التجديد

العقد	الوحدة	المستأجر	ينتهي في	الأجرة الحالية	المقترحة	القرار
CT-2025-0290	B-07	عبير الدوسري	2026-11-03	58,000.00	61,000.00	بانتظار الرد
CT-2025-0311	A-118	ريم الشهري	2026-11-14	75,000.00	75,000.00	وافق على التجديد
CT-2025-0342	B-12	سلمان الغامدي	2026-10-28	58,000.00	—	إخلاء

تسوية ضمان · B-12

مبلغ الضمان5,000.00

متأخرات مستحقة14,500.00

أضرار موثقة بالصور1,200.00

المتبقي على المستأجر (ر.س)10,700.00

لا يُخصم من الضمان إلا بأضرار موثقة بالصور وبتقدير معتمد (BR-04).

إصدار محضر الإخلاء

التقارير · آخر 12 شهرًا

التقارير

تصدير

متوسط الإشغال89%

نسبة التحصيل93%

متوسط أيام التأخر11

تكاليف الصيانة243,900ر.س سنويًا

التحصيل حسب العقار

برج الياسمين6,420,000

مجمع الندى4,180,000

شارع التحلية (تجاري)3,760,000

فلل الملقا2,910,000

أعمار المتأخرات

أقل من 15 يومًا86,300

15 – 30 يومًا72,900

30 – 60 يومًا41,000

أكثر من 60 يومًا14,500